Комплекс многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова, Восточной, переулка 4-го Полиграфического в г. Минске. Жилой дом по г/п №1.


 

Наружные сети водопровода и канализации.

Водоснабжение.

Проектом предусматривается сеть водопровода Dy200 от существующей сети Dy600, проходящей по ул. Широкой, с закольцовкой с существующими сетями Dy150, проходящей по ул. Восточной; Dy200÷250 в районе проектируемого жилого дома и Dy150 по ул. Кольцова.

Требуемый напор на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома №1 обеспечивается проектируемой отдельностоящей повысительной насосной станцией (ПНС) №17 по ГП. В ПНС установлены 2 группы насосов: первая – для обеспечения напора 1- 12этажей,  вторая — 13-25 этажей жилого дома. Напор на противопожарные нужды  жилого дома обеспечивается насосной установкой, расположенной внутри здания.

В жилой дом предусмотрено два ввода от сети низкого давления на нужды внутреннего пожаротушения и два ввода от сетей высокого давления на первую и вторую зоны на хозяйственно-питьевые нужды.

В месте подключения к существующим сетям предусмотрена водопроводная камера из монолитного железобетона и колодцы из сборного железобетона с отключающими задвижками.

Проектом предусматривается вынос существующей сети водопровода Dy150мм попадающей под пятно застройки.

Проектом предусматривается подключений существующего жилого дома №33 по ГП от проектируемой сети водопровода высокого давления.

Промывка и опорожнение сети водопровода предусмотрена в сеть дождевой канализации К2 трубопроводом К13.

Противопожарные мероприятия.

Наружное пожаротушение проектируемого жилого дома предусматривается из системы объединенного хозяйственно-противопожарного водоснабжения г.Минска, имеющей неприкосновенный запас воды, с забором воды из проектируемых и существующих пожарных гидрантов, установленных на проектируемой кольцевой сети водопровода низкого давления Dy200 и на существующих кольцевых сетях  водопровода Dy150, проходящих по улицам ул. Кольцова, Восточной и в районе проектируемого жилого дома.

Внутреннее пожаротушение  жилого дома, предусматривается от пожарных кранов и обеспечивается насосными установками, расположенными внутри зданий.

 Бытовая канализация.

Система канализации, в соответствии со сложившейся схемой, принята полной раздельной.

Бытовые стоки самотечной канализационной сетью отводятся в существующую систему бытовой канализации г. Минска.

Подключение сетей бытовой  канализации предусматривается в существующую сеть Dy400мм, проходящую по ул. Кольцова. Переход бытовой канализацией ул. Кольцова предусматривается закрытым способом в футляре.

Проектом предусматривается перекладка участка существующей сети бытовой канализации Dy300мм на Dy400мм закрытым способом.

 Дождевая канализация.

В сеть дождевой канализации предусматривается сброс дождевых и талых вод от внутренних водостоков и дождеприемников, установленных в пониженных местах территории жилого дома по г/п№1.

Отвод дождевых вод осуществляется в городскую систему дождевой канализации г. Минска.

Дождевая канализация принята закрытого типа из безнапорных полимерных труб диаметром200 мми железобетонных безнапорных труб диаметром 300-500 ммпо СТБ 1163-99, с отводом в существующую сеть Dy700мм, проходящую по ул. Кольцова.

Переход дождевой канализацией ул. Кольцова предусматривается закрытым способом.


Наружные тепловые сети.

Проектом предусматривается прокладка трубопроводов тепловой сети от существующих уличных тепловых сетей, на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Приготовление воды на нужды ГВС предусматривается в тепловом пункте проектируемого жилого дома №1.

Прокладка проектируемых трубопроводов тепловой сети предусматривается  двухтрубная подземная бесканальная и канальная.

Компенсация температурных удлинений трубопроводов предусматривается за счет упругой деформации труб в углах поворота трассы и П-образных компенсаторах.

Трубопроводы теплосети бесканальной прокладки предусмотрены из предварительно изолированных труб. Основной трубопровод изготавливается из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91, труба-оболочка — полиэтиленовая.

Бесканальная прокладка трубопроводов тепловой сети предусмотрена без предварительного нагрева.

Опорожнение трубопроводов (после предварительного охлаждения) предусматривается в нижних точках теплосети в проектируемые дренажные колодцы и далее с отводом воды в сеть ливневой канализации.

В верхних точках тепловой сети предусмотрена установка ПИ-воздушников.

В качестве запорной и дренажной арматуры приняты стальные шаровые краны в камерах.

 

Система ОДК для тепловой сети.

Для выполнения тепловой сети проектом предусмотрено применение трубопроводов типа «труба в трубе» с пенополиуретановой изоляцией. Применение подобной конструкции позволяет снизить тепловые потери и повысить срок эксплуатации трубопроводов.

Для контроля состояния трубопроводов с пенополиуретановой изоляцией проектом предусматривается применение переносного детектора повреждений с автономным питанием. Детектор позволяет определить наличие влаги в изоляции трубопровода и целостность сигнальных проводов самой системы оперативного дистанционного контроля.

Работа детектора основана на сравнении электрического сопротивления изоляции, измеряемого между стальной трубой и медными проводами, установленными на заводе.

При намокании тепловой изоляции из-за повреждения металлических труб, либо из-за повреждения наружной полиэтиленовой оболочки загорается световой индикатор желтого цвета с надписью «намокание».

При обрыве сигнального провода загорается световой индикатор красного цвета с надписью «обрыв».

При удовлетворительном состоянии трубопровода загорается световой индикатор зеленого цвета с надписью «норма».

Для организации контроля состояния теплотрассы проектом предусмотрены точки контроля, в которых установлены коммутационные терминалы:

— измерительные концевые терминалы на стенах проектируемых зданий и сооружений в местах ввода тепловой сети;

— измерительные промежуточные терминалы в точке врезки в существующие тепловые сети, в промежуточных точках контроля на расстоянии не менее 300м друг от друга, в начале ответвлений длиной более 30м.

Измерительные терминалы оснащены наружными металлическими низкочастотными разъемами для подключения переносного детектора повреждений.


Сети электроснабжения 10 кВ.

Электроснабжение жилого дома по г/п №1 осуществляется от проектируемой 4-х трансформаторной подстанции по г/п №24. Питание ТП по г/п №24 осуществляется врезкой в КЛ 10кВ ТП4247-ТП4559 и КЛ 10кВ ТП4557-ТП4559. В связи с низкой пропускной способностью данных кабельных линий, предусмотрена их замена на кабели большего сечения.

По надежности электроснабжения проектируемые электроприемники относятся к 1 и 2 категории.

Для защиты кабелей на территории свободной от застройки применяется глиняный кирпич, в местах пересечения с инженерными сетями, дорогами и тротуарами –  полиэтиленовая труба диаметром условного прохода 100 мм.


Сети электроснабжения 0,4 кВ.

Данным разделом проекта предусматривается прокладка кабельных линий для электроснабжения жилого дома по г/п №1 и ПНС по г/п №17.

Электроснабжение осуществляется путем прокладки кабельных линий 0,4 кВ в траншеях от разных секций проектируемой трансформаторной подстанций по г/п № 24 до  вводно-распределительных устройств (ВРУ) жилого дома и ПНС.

По степени надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся к 1 и 2 категории, ПНС ко 2-й категории.

Прокладка сетей выполнена кабелем марки АВБбШв сечением 3(4х150), 4х16, 4х185.

Для защиты кабелей на территории свободной от застройки применяется глиняный кирпич, в местах пересечения с инженерными сетями, дорогами и тротуарами –  полиэтиленовая труба  диаметром условного прохода100 мм.


Наружное освещение.

Питание и управление наружным освещением осуществляется от проектируемого шкафа управления  ШНО, устанавливаемого на стене ТП по г/п №24.

Учет электроэнергии осуществляется электронным многотарифным трехфазным счетчиком, который устанавливается в шкафу наружного освещения ШНО.

Для освещения в проекте использованы светильники Лидского завода электроизделий ЖКУ-15-150 и ЖТУ-150 с натриевыми лампами ДНаТ на консольных опорах.


Наружные сети связи.

Проектными решениями по строительству наружных сетей связи предусмотрены:

— реконструкция  участка кабельной канализации;

— строительство  кабельной канализации к жилому дому №1 по г/п и зданию милиции №35 по г.п.;

— прокладка распределительной сети радиофикации жилого дома №1 по г/п;

— прокладка кабеля диспетчеризации лифтов жилого дома №1 по г/п;

— прокладка оптического кабеля телефикации жилого дома №1 по г/п;

— демонтаж телефонной канализации и  сетей телефонизации и радиофикации зданий, предназначенных под снос.

— вынос и реконструкция сохраняемых сетей телефонизации и радиофикации.