Комплекс многоэтажных жилых домов с объектами общественного назначения на территории в границах ул. Маяковского, ул. Оранжерейной, ул. Луговой, пер. Полевой со сносом существующей усадебной жилой застройки в границах ул. Маяковского, ул. Аранской, ул. Денисовской, р. Свислочь и выделением 1-й очереди — многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными объектами административно-общественного назначения

 

Наружные сети водопровода и канализации.

Водоснабжение.

Источником водоснабжения проектируемого жилого комплекса являются существующая кольцевая сеть водопровода Ø300мм, проходящая по ул. Маяковского.

Расход воды на наружное пожаротушение равен 30 л/с.

Расход воды на внутреннее пожаротушение жилых домов №1, 2, 3, 6 (25 этажей) – 9л/с (3 струи по 3,0л/с).

Расход воды на внутреннее пожаротушение гаражей-стоянок  № 7, 8   – 10л/с (2 струи по 5,0л/с).

Давление в сети в данном районе составляет 0,46МПа (пьезометрическая отметка в магистральной сети водопровода составляет 240,0м).

Потребный напор на вводе на хозяйственно — питьевые нужды первой зоны (1-10 этаж) в 25ти этажные жилые дома №1, 2, 3, 6 составляет 0.46 МПа.

Потребный напор на вводе на хозяйственно — питьевые нужды второй зоны (11-25 этаж) 25ти этажных жилых домов №1, 2, 3, 6 составляет 1.06 МПа.

Потребный напор на вводе в первой и третий корпус многофункционального общественно-торгово-гостиничного комплекса «Novotel Minsk Mayakovskaya» (6этажей) на хозяйственно- питьевые нужды составляет 0.30 МПа.

Потребный напор на вводе во второй корпус комплекса «Novotel Minsk Mayakovskaya» (8этажей) на хозяйственно — питьевые нужды составляет 0.38 МПа.

Внутренне пожаротушение комплекса «Novotel Minsk Mayakovskaya» обеспечивается встроенной повысительной насосной станцией внутреннего пожаротушения.

Потребный напор на вводе в гараж-стоянку №7 со встроенными помещениями на хозяйственно — питьевые нужды составляет 0.14 МПа; на противопожарные — 0.44 МПа.

Потребный напор на вводе в гараж-стоянку открытого типа №8 составляет 0.39 МПа.

Требуемый напор на хозяйственно-питьевые нужды второй зоны 25-этажных  жилых домов №1, 2, 3, 6 обеспечивается проектируемой отдельно стоящей повысительной насосной станцией (ПНС) №10 по ГП.

Водопроводная сеть низкого давления (В1) прокладывается из напорных водопроводных труб ПЭ100  PN10 диаметром 225-110мм.

Водопроводные сети высокого давления (В10) прокладываются из чугунных водопроводных раструбных труб диаметром 100мм.

Промывка и опорожнение сети водопровода предусмотрена в сеть дождевой канализации К2 трубопроводом К13.

В месте подключения к городской сети запорная арматура устанавливается во всех направлениях для возможности обеспечения водой при аварии.

Колодцы приняты сборными железобетонными по типовым проектным решениям  902-09-11.84.

 

Противопожарные мероприятия.

Наружное пожаротушение проектируемого жилого комплекса предусматривается из системы объединенного хозяйственно-противопожарного водоснабжения г. Минска, имеющей неприкосновенный запас воды, с забором воды из проектируемых и существующих пожарных гидрантов, установленных на проектируемой кольцевой сети водопровода низкого давления Ø 225мм и на существующих сетях  водопровода Ø300, проходящих по ул. Маяковского.

Внутреннее пожаротушение гаражей стоянок №  7, 8 предусматривается от пожарных кранов, устанавливаемых внутри здания (см. раздел «ВК»).

Внутреннее пожаротушение жилых домов №1, 2, 3, 6 и комплекса «Novotel Minsk Mayakovskaya» предусматривается от пожарных кранов и обеспечивается насосными установками, расположенными внутри зданий (см. раздел ВК).

В соответствии с ГОСТ 12.4.009-83 предусмотрена установка флуоресцентных указателей пожарных гидрантов по ГОСТ 12.4. 026-76* и СТБ 1392-03.

 

 

 

 

Бытовая канализация.

Система канализации, в соответствии со сложившейся схемой, принята полной раздельной.

Расход бытовых сточных вод принят равным водопотреблению и составляет 795,17м³/сут.

Система хозяйственно-бытовой канализации принята самотечной из полимерных труб Ø 160-315мм. Сброс хозяйственно-бытовых стоков канализации осуществляется в существующую сеть  Ø400 — 600 мм, проходящую по ул. Маяковского.

Смотровые колодцы приняты сборными железобетонными по типовым проектным решениям 902-09-22.84.

 

Дождевая канализация.

В сеть дождевой канализации предусматривается сброс дождевых и талых вод от внутренних водостоков  и дождеприемников, установленных в пониженных местах жилого комплекса.

Дождевые стоки самотечной проектируемой сетью отводятся на проектируемую насосную станцию дождевого стока и далее через камеру гашения напора в городскую систему дождевой канализации г. Минска.

Насосная станция – подземное сооружение заводского изготовления, комплектного исполнения, заглубленного типа. Насосная станция состоит из приемного резервуара, с находящимися в нем погружными насосами (2 рабочих насоса) и шкафа управления, расположенного наземно, рядом. Автоматика работы насосов —  по уровням воды в приемной части.

Категория надежности действия канализационной насосной станции – II, категория энергоснабжения  – II .

Дождевые воды от гаражей-стоянок №7, 8 перед сбросом в городскую сеть канализации, проходят очистку на локальных очистных сооружениях фирмы «LABKO». По решению заказчика (после проведения тендерных мероприятий на закупку оборудования) проектное решение может быть заменено на аналогичное.

В состав очистных сооружений дождевых вод по типу фирмы «LABKO» входят: колодец Bуapass, пескоилоотделитель, бензомаслоотделитель (в комплект очистных сооружений  входят технические колодцы).

Концентрация загрязнений в дождевых стоках, составляет:

— взвешенные вещества — 250мг/л;

— нефтепродукты — 30мг/л;

Концентрации загрязнений после очистных сооружений составляет:

— взвешенные вещества — 9,0 мг/л;

— нефтепродукты — 0,3мг/л.

Дождевая канализация принята закрытого типа из безнапорных полимерных труб Ø225-315 мм и железобетонных безнапорных труб Ø 400-500 мм по СТБ 1163-99, с отводом в существующие сети Ø 600-800 мм, проходящих по ул. Маяковского.

Смотровые колодцы приняты сборными железобетонными по типовым проектным решениям 902-09-46.88.


Наружные тепловые сети.

Источник теплоснабжения – существующие уличные тепловые сети, проектируемая собственная отдельно стоящая газовая котельная.

Параметры теплоносителя Минских тепловых сетей зимний 150-70ºС (расчетный 120-70ºС).

Параметры теплоносителя котельной зимний 95-70ºС (расчетный 95-70ºС).

Проектом разработана расчетная схема тепловой сети микрорайона.

Расчетные расходы тепла потребителями проектируемого квартала приведены на расчетной схеме тепловых сетей.

Расчетной схемой предусматривается теплоснабжение проектируемого квартала по двухтрубным тепловым сетям на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Приготовление воды на нужды ГВС предусматривается в тепловых пунктах каждого проектируемого здания. Проектом предусмотрена строительство отдельно стоящей газовой котельной для теплоснабжения жилого дома по г/п №6, встроенных помещений паркинга по г/п №7, а также резервирования нагрузки ГВС многофункционального гостинично-торгового комплекса по г/п №4.

Расчетные расходы теплоносителя определены в соответствии с требованиями ТКП 45-4.02-182-2009.

Гидравлический расчет трубопроводов выполнен с целью определения требуемых диаметров тепловой сети и определения значений давления на вводах тепловой сети в проектируемые здания. Параметры тепловой сети в точках подключения взяты согласно письма № 22/5891 от 04.08.2014. Результаты расчета приведены на расчетной схеме тепловых сетей.

Прокладка проектируемых трубопроводов тепловой сети предусматривается  двухтрубная подземная канальная.

Компенсация температурных удлинений трубопроводов предусматривается за счет упругой деформации труб в углах поворота трассы и П-образных компенсаторах.

Трубопроводы теплосети предусмотрены из предварительно изолированных труб. Основной трубопровод изготавливается из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и из шитого полиэтилена, труба-оболочка — полиэтиленовая.

Опорожнение трубопроводов (после предварительного охлаждения) предусматривается в нижних точках теплосети в проектируемые дренажные колодцы и далее с отводом воды в сеть ливневой канализации.

В верхних точках тепловой сети предусмотрена установка ПИ-воздушников.

В качестве запорной и дренажной арматуры приняты стальные шаровые.


Сети электроснабжения 10 кВ.

По надежности электроснабжения проектируемые электроприемники относятся к 1,2,3 категории.

В соответствии с техническими условиями на электроснабжение, источником электроснабжения является «ТЭЦ-2» и ПС «Серебрянская». Точками подключения являются:

— фидер 106 «ТЭЦ-2»;

— фидер 404 «ТЭЦ-2»;

— фидер 211 ПС «Серебрянская».

Проектом предусмотрена прокладка кабельных линий от выше указанных точек до проектируемого расширенного распределительного устройства 10кВ (РУ-10кВ) в составе распределительной трансформаторной подстанции (РТП поз.11,16 по генплану).

Также предусмотрена увязка  схемы 10 кВ проектируемого РТП со схемой 10кВ существующего микрорайона.

Питание нагрузок на стороне 10кВ выполнено по радиальной схеме.

Схема электроснабжения 10кВ выполнена с учетом перспективного развития микрорайона.

Кабельные линии от «ТЭЦ-2» до проектируемого расширенного распределительного устройства 10кВ (РУ-10кВ) в составе трансформаторной подстанции (поз.11,16 по генплану) кабелем марки АПвП2г-10 1х400(35).

Врезка в кабельную линию 10кВ ПС «Серебрянская» ф.211 ТП Минскэнерго выполнена кабелем марки ЦАСБл-10 3х185 по типу существующего.

Кабели к проектируемым ТП приняты марки ЦАСБл-10 3х185.

Кабели прокладываются в разных траншеях на глубине 1 м от поверхности земли. При пересечении с подземными инженерными коммуникациями — в полиэтиленовых трубах. По всей длине, кроме участков в трубах, защищаются кирпичом.


Сети электроснабжения 0,4 кВ.

По надежности электроснабжения, проектируемые электроприемники, относятся к I-ой и ко II-ой категориям.

Все основные проектируемые нагрузки 0,4 кВ подключаются к проектируемым трансформаторным подстанциям, ТП поз.12 по генплану, ТП поз.13 по генплану и ТП поз.11,16 по генплану.

Сечение новых кабелей выбрано с учетом нагрузок соответствующих проектируемых потребителей. Кабели прокладываются на глубине 0,7 м от поверхности земли, под проездами не менее 1,0 м и по всей длине, кроме участков в трубах, защищаются кирпичом.


Наружное освещение.

Наружное освещение выполнено на основании задания на проектирование и технических условий на наружное освещение, выданных УП «Мингорсвет».

Согласно технических условий на наружное освещение в проекте предусмотрена установка шкафа наружного освещения (ШНО). Для централизованного управления наружным освещением предусмотрена прокладка каскадного кабеля от ближайшей существующей опоры наружного освещения. Также предусмотрено местное управление.

Аппараты управления устанавливаются в шкафу наружного освещения.

Наружное освещение выполняется светильниками со светодиодными лампами. Светильники устанавливаются на консольных опорах наружного освещения.

Кабели прокладываются на глубине 0,7 м от поверхности земли, под проездами не менее 1 м и по всей длине, кроме участков в трубах, защищаются лентой защитно-сигнальной.


Наружные сети связи.

Телефонизация.

Для прокладки кабелей связи к проектируемым зданиям и сооружениям на территории застройки проектом предусматривается докладка 2-х каналов к существующей телефонной канализации и строительство 1-но и 4-отверстной кабельной канализации от ранее запроектированной (см. объект № 32/06-П-13-0-НСС, ООО «БоРоСтройПроект») в районе застройки. Для строительства телефонной канализации запроектированы колодцы кабельной связи типа ККС-3 и хризотилцементные трубы диаметром 100 мм. Колодцы комплектуются консолями, люками с отверстием и запорным устройством. Отверстия в фундаменте зданий для ввода кабельной канализации связи предусмотрены разделами АР и КЖ.

 

Телефикация.

Проектом предусматривается строительство гибридной оптико-коаксиальной сети телефикации объектов застройки. Распределительная сеть кабельного телевидения выполняется прокладкой одномодового волоконно-оптического кабеля с точкой подключения к ранее запроектированной ВОЛС жилого дома №5 по генплану.

Подключение проектируемых зданий выполняется с учетом очерёдности ввода объектов в эксплуатацию путем прокладки волоконно-оптического кабеля ёмкостью 4 волокна от оптической муфты в жилом доме №5 до объектов застройки с установкой промежуточной оптической муфты в жилом доме №6 по генплану.

Кабели прокладываются в ранее запроектированной (см. объект №32/06-П-13-0-НСС, ООО «БоРоСтройПроект») и проектируемой кабельной канализации связи. По трассе прокладки в колодцах предусматривается установка консолей для укладки кабеля.

В проектируемых зданиях предусматривается установка настенного оптического кросса на 8 портов SC, оптического узла типа УО-813Н и разводка коаксиальной домовой сети (см. раздел «СС»).

 

Радиофикация.

 

Радиофикация объектов застройки выполняется от ранее запроектированной кабельной сети проводного вещания жилого дома №5 по генплану. Подключение проектируемых зданий выполняется с учетом очерёдности ввода объектов в эксплуатацию путем прокладки кабеля КСПЗП 1х4х1,2 в ранее запроектированной (см. объект №32/06-П-13-0-НСС, ООО «БоРоСтройПроект»), проектируемой и существующей кабельной канализации связи. По трассе прокладки в колодцах предусматривается установка консолей для укладки кабеля. В проектируемых зданиях устанавливаются абонентские трансформаторы типа ТАПВ-25 (учтены в разделе «СС»).

 

Телемеханика.

 

В соответствии с ТУ Минских кабельных электросетей для организации технологической связи между проектируемыми РП и ТП и диспетчерским пунктом ОДС Минских кабельных электросетей и РДС РЭС-5 проектом предусматривается прокладка волоконно-оптических кабелей ёмкостью 8 волокон на участках: проектируемая РП – ТП-2179 – РП-240; проектируемая РП – проектируемая ТП2; проектируемая РП – проектируемая ТП3. Кабели прокладываются в существующей и проектируемой кабельной канализации связи. По трассе прокладки предусматривается установка в колодцах оптических соединительных муфт и консолей для укладки кабеля.

Комплекс аппаратных средств, коммутационного и технологического оборудования системы сбора, обработки и передачи информации в проектируемых и существующих РП и ТП предусмотрен в разделе «ТЛМ».

 

Диспетчеризация лифтов.

 

Сеть диспетчеризации лифтов проектируемых объектов выполняется подключением к центральному пульту диспетчера на ДПУЛ по ул. Маяковского, 18.

Распределительная сеть диспетчеризации лифтов выполняется кабелем КСПЗП 1х4х0,9, прокладываемым в ранее запроектированной (см. объект №32/06-П-13-0-НСС, ООО «БоРоСтройПроект») и проектируемой кабельной канализации связи. По трассе прокладки в колодцах предусматривается установка консолей для укладки кабеля.

В проектируемых зданиях кабель подключается к соединительной коробке в ближайшем приямке лифта (см. раздел «ДЛ»).

 

Вынос и демонтаж сетей связи.

 

Проектом предусматривается вынос распределительной и абонентской сети телефонизации жилых домов по ул. Луговая и Полесская, попадающих в зону строительства объектов застройки. Для выноса выполняется переустройство распределительной сети с переносом и заменой БМВ, а также переключение действующих абонентских линий на новый БМВ. Для прокладки кабелей по новой трассе предусматривается строительство кабельной канализации связи из хризотилцементных труб диаметром 100 мм и типовых железобетонных колодцев кабельной связи. На вводе в жилые дома предусматривается прокладка полиэтиленовых труб диаметром 63 мм.

Согласно генерального плана проектом предусматривается снос частных жилых домов по ул. Полесская и Луговая, попадающих в зону строительства объектов застройки.

Настоящим разделом проекта выполняется демонтаж распределительной и абонентской сети телефонизации, кабельной канализации связи, а также недействующей абонентской сети проводного вещания, подвешенной по опорам ВЛ-0,4кВ вдоль ул. Полесская.


Распределительная трансформаторная подстанция по г/п №11,16.

По требованию Заказчика проектные решения по инженерным сооружениям являются закрытой информацией.


Трансформаторная подстанция по г/п №12.

По требованию Заказчика проектные решения по инженерным сооружениям являются закрытой информацией.


Трансформаторная подстанция по г/п №13.

По требованию Заказчика проектные решения по инженерным сооружениям являются закрытой информацией.


Повысительная насосная станция по г/п №10.

По требованию Заказчика проектные решения по инженерным сооружениям являются закрытой информацией.