Водопровод и канализация.
Холодное водоснабжение.
Снабжение реконструируемого здания водой предусматривается от существующей кольцевой сети водопровода Dy200мм, проходящей в канале под реконструируемым зданием с гарантированным давлением 0,26МПа (пьезометр 243м). Участок сети водопровода, проходящий в канале, подлежит замене.
В зданиях предусмотрено объединенное хозяйственно – противопожарное водоснабжение. Схема разводки – тупиковая. Ввод водопровода запроектирован в помещение ИТП, в котором предусматривается установка водомерного узла с сопряженным счетчиком холодной воды MW/JS-S 50/2,5.
Дополнительно для учета холодной воды на нужды офисных помещений, расчетно–кассового центра, казино и магазина устанавливаются счетчики учета холодной воды.
Магистральные трубопроводы прокладываются под потолком второго этажа с уклоном для возможности опорожнения системы.
Расход на внутреннее пожаротушение составляет 1 струя 2.5 л/с.
Потребный напор на хозяйственно-питьевые нужды -0.22 МПа.
Потребный напор на пожаротушение -0.26 МПа.
Запорная арматура устанавливается на вводах, на ответвлениях от магистрали, у наружных поливочных кранов. В качестве запорной арматуры предусматривается установка шаровых кранов.
Подключение приборов предусматривается при помощи гибких шлангов с накидными гайками.
Поливочные краны Dy15 мм для поливки прилегающей территории установлены через 60 – 70 м друг от друга.
Пожарные шкафы устанавливаются согласно НПБ 46-2004 “Шкаф пожарный”, краны устанавливаются на высоте 1,35 м от пола.
Стояки и магистрали системы холодного водоснабжения монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262 – 75, подводки к приборам из полимерных труб.
Трубопроводы холодной воды изолируются цилиндрами «АКОТЕРМ Ц 100-1000.40» с покровным слоем из алюминиевой фольги.
Горячее водоснабжение.
Снабжение горячей водой реконструируемого здания предусматривается от ИТП.
Система горячего водоснабжения принята тупиковая с нижней разводкой магистралей и циркуляцией воды по стоякам и магистралям.
Магистрали горячего водоснабжения прокладываются под потолком второго этажа.
Для учета расхода воды и тепла на нужды офисных помещений, расчетно–кассового центра, казино и магазина устанавливаются счетчики учета горячей воды.
Запорная арматура устанавливается у основания стояков, на ответвлениях и от магистралей. В качестве запорной арматуры предусматривается установка шаровых кранов.
Подключение приборов предусматривается при помощи гибких шлангов с накидными гайками.
Стояки и магистрали горячего водоснабжения монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75, подводки к приборам из полимерных труб.
Бытовая канализация.
Отведение сточных вод от санитарных приборов здания предусматривается в наружную сеть канализации внутренней самотечной сетью.
Сеть канализации монтируется:
– отводящие трубопроводы системы канализации и стояки ниже отм.0.000 – из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942.3 – 89;
– стояки выше отм. 0.000 и подводки к приборам – из труб ПВХ. Вытяжные части канализационных трубопроводов на кровле выполнены из чугунных труб.
Отведение сточных вод от санузла магазина на отм. -3.000 производиться с помощью насоса типа Grundfos Sololift РWC-2 сетями К1.1Н.
Для удаления проливов из помещений ИТП и противопожарной насосной станции внутреннего и автоматического пожаротушения, расположенных на отм.-3,000, предусмотрен приямок, из которого вода подкачивается в сеть хоз.-бытовой канализации дренажным насосом через задвижку и обратный клапан.
В местах прохода через строительные конструкции пластмассовых труб используются противопожарные муфты.
В здании устанавливается следующее санитарно-техническое оборудование: умывальники, унитазы со смывными бачками, трапы.
Внутренние водостоки.
Отведение атмосферных вод с кровли осуществляется с помощью внутренних водостоков в сеть ливневой канализации, проходящую вдоль здания.
Система внутренних водостоков состоит из водосточных воронок, стояков, отводных трубопроводов и выпусков.
Водосточные воронки подключаются к отводящим трубопроводам с помощью компенсационных патрубков.
Стояки внутренних водостоков выше отм.0.000 монтируются из напорных труб ПВХ, стояки ниже отм.0.000 и выпуски – из чугунных напорных труб по ТУ 14-3-1247-83.
В местах прохода через строительные конструкции пластмассовых труб используются противопожарные муфты.
Отопление и вентиляция.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение здания осуществляется от котельной на территории ОАО “Агат-электромеханический завод”. Теплоносителем является с параметрами 95-70ºС.
В индивидуальном тепловом пункте, расположенном на отм. -2.800 в осях 2-3, В-Г, предусматривается прием теплоносителя для систем отопления и СГВ, учет тепловой энергии с помощью однопоточного теплосчетчика. Приготовление теплоносителя для систем отопления (параметры 80-60ºС) осуществляется по независимой схеме с помощью пластинчатого теплообменника. Приготовление горячей воды для нужд горячего водоснабжения осуществляется по закрытой схеме с помощью пластинчатого водоподогревателя.
Отопление.
Офисные помещения.
Отопление предусматривается местными отопительными приборами – радиаторами, а в помещении электрощитовой – регистр из гладких стальных труб.
Система отопления принята 2-хтрубная с вертикальными магистральными трубопроводами, с поэтажной установкой распределительных шкафов. Для подачи теплоносителя от распределительных шкафов к приборам используются полиэтиленовые трубы, подведенные к отопительным приборам в подготовке пола. Регулирование теплоотдачи отопительных приборов предусматривается автоматическими терморегуляторами, установленными на подводках к приборам. Для систем отопления предусматривается автоматическое регулирование теплового потока клапанами с электроприводом, с установкой датчиков наружного воздуха.
Помещения РКЦ:
Для помещений РКЦ предусмотрена отдельная ветка системы отопления с узлом учета тепла. Отопление предусматривается местными отопительными приборами – радиаторами. В системе отопления используются полиэтиленовые трубы, подведенные к отопительным приборам в подготовке пола.
Помещения казино:
Для помещений казино предусмотрена отдельная ветка системы отопления с узлом учета тепла. Отопление предусматривается местными отопительными приборами – радиаторами. В системе отопления используются полиэтиленовые трубы, подведенные к отопительным приборам в подготовке пола.
Магазин:
Для магазина предусмотрена отдельная ветка системы отопления с узлом учета тепла. Отопление предусматривается местными отопительными приборами – радиаторами. В системе отопления используются полиэтиленовые трубы, подведенные к отопительным приборам в подготовке пола.
Вентиляция.
Офисные помещения.
Вентиляция принята общеобменная приточно-вытяжная с механическим побуждением воздуха. Проектом предусмотрена утилизация тепла вытяжного воздуха с помощью ротационного теплоутилизатора в установке ПВ1. Приточные установки размещаются в специальном звукоизолированном помещении – венткамере, расположенной на отм. +13.800. Приточный воздух, подаваемый механически, очищается в фильтрах и в холодный период подогревается.
Для учета тепловой энергии на нагрев воздуха в узле регулирования системы ПВ1 предусмотрен теплосчетчик.
Помещения РКЦ:
В помещениях РКЦ предусмотрена общеобменная механическая приточно-вытяжная вентиляция по кратностям. Приточная установка в шумоизоляционном корпусе размещается в подвесном потолке обслуживаемой зоны. Приточный воздух, подаваемый механически, очищается в фильтрах и в холодный период подогревается.
У наружных дверей вестибюля предусмотрена воздушно-тепловая завеса.
Для учета тепловой энергии на нагрев воздуха в узле регулирования системы П2, ВТЗ1 предусмотрены теплосчетчики.
Помещения казино:
В помещениях РКЦ предусмотрена общеобменная механическая приточно-вытяжная вентиляция из расчета 20м3/ч на человека. Приточная установка размещается в специальном звукоизолированном помещении – венткамере, расположенной на отм. +13.800. Приточный воздух, подаваемый механически, очищается в фильтрах и в холодный период подогревается.
У наружных дверей вестибюля предусмотрена воздушно-тепловая завеса.
Для учета тепловой энергии на нагрев воздуха в узле регулирования системы П3, ВТЗ2 предусмотрены теплосчетчики.
Магазин:
В помещениях магазина предусмотрена общеобменная механическая приточно-вытяжная вентиляция из расчета 20м3/ч на человека. Приточная установка в шумоизоляционном корпусе размещается в подвесном потолке обслуживаемого помещения. Приточный воздух, подаваемый механически, очищается в фильтрах и в холодный период подогревается.
Для учета тепловой энергии на нагрев воздуха в узле регулирования системы П4 предусмотрен теплосчетчик.
Автоматизация отопительно-вентиляционных систем.
Предусмотрена автоматизация работы вентсистем, отопительных систем с целью улучшения их эксплуатации, повышения надежности работы и сокращения численности обслуживающего персонала.
Проектом предусматриваются следующие мероприятия:
– блокировка элементов приточных систем;
– контроль параметров воздуха, теплоносителя и сигнализация о работе оборудования;
– автоматическая защита калориферов от замораживания;
– автоматическое регулирование параметров теплоносителя в системах отопления здания;
– автоматическое отключение систем общеобменной вентиляции при пожаре.
Принципиальные схемы автоматизации систем отопления, вентиляции приведены в разделе «Автоматизация».
Противопожарные мероприятия.
Для обеспечения пожарной безопасности предусматривается:
– заземление металлических частей систем отопления;
– применение воздуховодов из негорючих материалов;
– автоматическое отключение систем общеобменной вентиляции при пожаре.
Мероприятия по защите от шума.
Для снижения общего уровня звуковой мощности, создаваемого вентиляторами, предусмотрены следующие мероприятия:
– установка приточных и вытяжных систем механической вентиляции в специальных звукоизолированных помещениях (венткамерах) либо в шумоизолированном исполнении;
– установка шумоглушителей на воздуховодах приточных и вытяжных систем;
– подключение воздуховодов к центробежным вентиляторам через гибкие вставки с плавным подводом воздуховодов и т. д .
Электрооборудование и электроосвещение.
Внутреннее электрооборудование.
По степени обеспечения надёжности электроснабжения электроприёмники здания относятся ко II категории, за исключением приборов охранно-пожарной сигнализации и эвакуационного освещения, которые относятся к I категории. Приборы охранно-пожарной сигнализации и светильники эвакуационного освещения приняты со встроенными блоками резервного питания.
Электроснабжение здания предусматривается на напряжении 380/220В от внешнего источника электроснабжения (трансформаторной подстанции). В здании предусмотрен главный распределительный щит (ГРЩ №1). Главные распределительные щит установлен в электрощитовой здания.
Для субабонентов обособленных в хозяйственном отношении (казино, банк, магазин непродовольственных товаров) предусмотрены отдельные вводно-распределительные устройства.
Расчетная нагрузка здания составляет 251кВт.
Коммерческий учет потребляемой электроэнергии осуществляется расчетными счетчиками, установленными на ГРЩ №1 (коммерческий учет), а также на вводно-распределительных устройствах субабонентов (технический учет).
Расчетный учет расходуемой электроэнергии осуществляется счетчиками активной энергии, включенными в автоматизированную систему учета (АСКУЭ), базирующуюся на программном обеспечении и технических средствах работающих по цифровым технологиям.
Электрическое освещение.
Искусственное освещение подразделяется на рабочее и аварийное (освещение безопасности и эвакуационное).
Эвакуационное освещение предусмотрено на лестничных клетках, в коридорах и вестибюлях.
Освещение безопасности предусмотрено в электрощитовой, тепловом узле, помещении поста охраны.
Управление рабочим освещением в коридорах, вестибюлях, лестничных клетках выполнено централизовано из помещения с постоянным пребыванием персонала.
Управление электрическим освещением остальных помещений осуществляется выключателями, устанавливаемыми по месту.
Управление эвакуационным электрическим освещением выполнено централизовано из помещения с постоянным пребыванием персонала и автоматически при получении командного импульса о начале оповещения о пожаре.
Светильники приняты с люминесцентными лампами (в том числе с энергосберегающими) и лампами накаливания (техподполье, тепловой пункт, электрощитовая, венткамера).
Типы светильников выбраны с учетом архитектурных и светотехнических требований, а также с учетом условий окружающей среды.
Групповые сети электрического освещения выполняются:
кабелем марки ВВГп, проложенным скрыто в бороздах стен с последующим заштукатуриванием; открыто под скобу в технических помещениях.
кабелем марки ВВГнгLS, проложенным за съемными подвесными потолками класса горючести Г1 по монтажным профилям;
в помещениях П-IIа – кабелем марки.
Силовое электрооборудование.
Вводно – распределительное устройство размещено в электрощитовой здания.
Динамическая стойкость аппаратов во ВРУ принимается не менее 16кА, а в распределительных и групповых щитах – 6кА.
Для защиты розеточных и групповых линий освещения используются автоматы с характеристикой «В», для силовых групповых и распределительных сетей с токовой характеристикой «С», подключения двигателей – с характеристикой «D».
Для возможности централизованного автоматического отключения вентсистем при пожаре предусмотрены автоматические выключатели с независимым расцепителем, установленные на линиях, питающих системы вентиляции.
Управление электродвигателями сантехсистем принято:
– местное;
– дистанционное;
– автоматическое.
Распределительная сеть выполняется:
– кабелем марки ВВГнг проложенным открыто на лотках;
– кабелем марки ВВГнгLS, проложенным за съемными подвесными потолками класса горючести Г1;
Групповая сеть выполняется:
– проводом марки ПВ3 в металлорукаве – к электродвигателям, установленным на виброоснованиях;
– кабелем марки ВВГп, проложенным скрыто в бороздах стен с последующим заштукатуриванием; открыто под скобу в технических помещениях.
– кабелем марки ВВГнгLS, проложенным за съемными подвесными потолками класса горючести Г1 по монтажным профилям;
– в помещениях П-IIа – кабелем марки ВВГзнг.
Молниезащита и защитное заземление.
В соответствии с табл.7.2 ТКП336-2011 здание оборудуются молниезащитой III уровня.
В проекте принята система заземления TN-C-S. Для обеспечения электробезопасности в электроустановках с целью их защитного заземления используются нулевые защитные (РЕ) и совмещенные (PEN) проводники.
На вводно-распределительных устройствах, распределительных и групповых щитах предусмотрены две шины:
N – изолированная от корпуса шина, к которой подключаются нулевые рабочие проводники распределительной и групповой сети;
РЕ – не изолированная от корпуса шина, соединенная с заземлителем, к которой подключаются заземляющими проводниками все открытые токопроводящие части электрооборудования.
Для заземления компьютерного оборудования, в групповых щитах питания компьютеров предусматривается отдельная изолированная ТЕ-шина. Заземляющие контакты штепсельных розеток для подключения компьютерного оборудования присоединяются к изолированной ТE-шине щитов.
В здании выполняется основная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой посредством главной заземляющей шины следующие проводящие части:
– защитные проводники (РЕN-проводник) питающей сети;
– заземляющий проводник, присоединенный к заземлителю повторного заземления;
– металлические трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и посредством присоединения к контуру повторному заземления (сталь 4х40мм), проложенному в земле по периметру здания на глубине0.5 метра;
– металлические части строительных конструкций здания;
– металлические части систем вентиляции;
– металлические кабельные конструкций;
– металлические направляющие подвесных потолков.
– заземляющее устройство системы молниезащиты.
В качестве главной зеземляющей шины используется РЕ-шина вводных устройств ГРЩ №1.
В качестве дополнительной защиты от поражения электрическим током на отдельных групповых линиях, предусматриваются автоматические выключатели с устройством защитного отключения (УЗО) на ток срабатывания 30мА и время срабатывания до 100мс.
Автоматизация
Автоматизация предусмотрена для сантехнических устройств следующих помещений:
Общие помещения:
– учета тепла в системе теплоснабжения;
– регулирования температуры в системах отопления и горячего водоснабжения;
насосов системы отопления (1 рабочий + 1 резервный) с защитой насосов от «сухого хода»;
– насосов системы горячего водоснабжения (1 рабочий + 1 резервный) с защитой насосов от «сухого хода»;
– насосов и клапана системы подпитки отопления (работа по давлению в обратном трубопроводе отопления) с защитой насоса от «сухого хода»;
– воздушно- тепловых завес У1, У2.
Офисные помещения:
– приточно–вытяжной системы П1В1 с регулированием температуры приточного воздуха и утилизации тепла;
– отключения общеобменной вентиляции и включение эвакуационного освещения при пожаре;
Помещения РКЦ:
– приточной системы П2 с регулированием температуры приточного воздуха;
– отключения общеобменной вентиляции и включение эвакуационного освещения при пожаре;
Помещения казино:
– приточной системы П3 с регулированием температуры приточного воздуха;
– отключения общеобменной вентиляции и включение эвакуационного освещения при пожаре;
Магазин:
– приточной системы П4 с регулированием температуры приточного воздуха;
– отключения общеобменной вентиляции и включение эвакуационного освещения при пожаре.
Приборами автоматизации являются: регулятор температуры и датчики температуры, поступающие в комплекте со шкафами управления теплопунктами, манометры электроконтактные, теплосчетчик.
Сети автоматизации выполняются кабелями с медными жилами открыто по стенам, по лоткам и проводами с медными жилами в трубах в подготовке пола.
Сети связи.
Радиофикация.
Распределительная сеть радиофикации запроектирована от стоечного трансформатора ТАМУ-10У1, установленного в нише связи стояка №2 на 3 этаже здания. Воздушная стоечная линия проводного вещания, выполненная проводом ПРСП 3,0, учтена в разделе НСС.
На объекте предусмотрено строительство этажных слаботочных ниш для организации вертикальных слаботочных стояков: №№1,2 – в реконструируемой и пристраиваемой частях здания; №3 – от помещения связи до 2 этажа. Ниши служат для размещения вертикальной трубной проводки и пассивного и активного коммутационного оборудования распределительных слаботочных сетей.
От каждого слаботочного отсека по коридорам за подвесным потолком предусмотрена прокладка проволочных лотков связи.
Ответвительные коробки УК-2П устанавливаются в слаботочных этажных нишах; ограничительные коробки УК-2Р на стене за подвесным потолком в местах ответвлений в помещения.
Во всех офисных помещениях предусмотрена одна радиорозетка. Розетки, устанавливаемые в смежных помещениях, подключаются шлейфом.
В здании размещаются помещения казино, расчетно-кассовый центр (РКЦ). Проектом предусматривается радиофикация всех общественных помещений с постоянным пребыванием персонала и посетителей.
Распределительная сеть выполнена:
– проводом ПВЖ 1х1,8 в металлорукаве ввод в здание;
– проводом ПТПЖ 2х1,2 по стояку в трубе;
– проводом ПТПЖ 2х1,2 в местах общего пользования на этажах и в офисах под слоем штукатурки;
– проводом ПТПЖ 2х0,6 – подключения к розеткам.
Запрещена прокладка сетей радиофикации в одной трубе с сетями телефонизации.
Пассивная оптическая сеть (xPON).
Проектом предусмотрено строительство пассивной оптической сети (ПОС) в офисных помещениях, казино, РКЦ проектируемого объекта. ПОС предусматривает телефонизацию, телефикацию по протоколу IP и подключение к Интернет объектов по технологии xPON.
Прокладка магистрального ВОК в проектируемой и существующей телефонной канализации до ОРШ учтена в проекте РУП “Белтелеком”. Заказчику не менее чем за один год до сдачи объекта подать заявку в РУП «Белтелеком» для проектирования магистрального кабеля.
Оптический распределительный шкаф (ОРШ) до 96 соединений типа SC (габаритами не более 570х485х163мм) установлен на стене на отм. +1,200 в помещении связи на уровне 0,000. Оптические разветвители 1:32 (сплиттеры), в количестве двух установлены в ОРШ и их выходы подключают к адаптерам для включения разъемов SC на оптической панели. Заземление ОРШ выполнено присоединением к контуру заземления здания проводом ПВ1 4.
Оптические распределительные коробки (ОРК) до 16 соединений типа SC установлены в слаботочных этажных нишах в точках консолидации. Соединение в ОРК распределительного и абонентского ВОК выполняют посредством сварки.
Оптические розетки открытой установки монтируют на стене на отм. +0,3м от уровня “чистого” пола. Абонентские терминальные и групповые оптические сетевые устройства (ONT, ONU) устанавливает “Белтелеком” по факту заключения договоров о предоставлении услуг связи. ONU используют для офисных помещений при необходимости подключить более двух телефонных линий.
Сети xPON запроектированы :
– по стоякам №№1-3 через этажные слаботочные ниши в отдельной трубе ПВХ;
– по коридорам на этажах – в трубе ПВХ в лотках или по стене за подвесным потолком;
– к местам установки оптических розеток в офисах по стене в кабельном канале из ПВХ.
В качестве распределительного кабеля вертикальной прокладки (райзер-кабеля) использован модульный одномодовый оптический кабель емкостью 36 волокон (9 модулей по 4 волокна) (волокно по G657) с оболочкой не распространяющей горение; в качестве абонентского – одно- и двухволоконный одномодовый кабель (волокно по G657) повышенной гибкости в оболочке диаметром до 3 мм, не распространяющей горение.