Водопровод и канализация.
Холодное и горячее водоснабжение.
Источником водоснабжения реконструируемого здания являются существующие кольцевые сети хозяйственно-питьевого-противопожарного водопровода с гарантированным давлением в районе проектируемого здания 28.5 м.
Потребный напор на вводе на хозяйственно-питьевые нужды проектируемого здания составляет – 22 м.
В здании запроектирована объединенная система хозяйственно-питьевого-противопожарного водопровода, которая предусмотрена одним вводом водопровода Ø110 мм в помещение водомерного узла. На вводе водопровода на хозяйственно-питьевые-противопожарные нужды всего здания предусмотрен водомерный узел со счетчиком JS-2.5-NK «ГРАН-СИСТЕМА-С» (или аналог МТК-20N СООО «Белценнер») и осадочным фильтром.
На обводной линии водомерного узла установлена электрофицированная задвижка чугунная с обрезиненным клином с не выдвижным шпинделем, фланцевая Р=1.0 МПа Ø50 мм с электроприводом SA07.6 – 45об/мин, 0.2кВт, 220 В. Режим работы: откр.- закр., типа «AUMA», которая открывается при необходимости пожаротушения от нажатия кнопок, установленных у пожарных кранов.
Расчетный расход воды для внутреннего пожаротушения согласно ТКП 45-2.02-138-2009 «Противопожарное водоснабжение» составляет:
– 1 струя 2.5 л/с для административного здания по функциональной пожарной опасности от-носится к классу Ф4, строительный объем 7328,35 м³.
Потребный напор на вводе на противопожарные нужды проектируемого здания составляет – 0,27 МПа. Схема хозяйственно-питьевого-противопожарного водоснабжения принята тупиковая.
Запорная арматура устанавливается на вводе, на ответвлении от магистралей, у наружных поливочных кранов, на стояках. В качестве запорной арматуры предусматривается установка шаровых кранов.
В помещениях уборочного инвентаря установлены внутренние поливочные краны и полотенцесушители.
Горячее водоснабжение здания предусматривается от теплообменника индивидуального теплового пункта (ИТП). Общий учет горячей воды производится с помощью теплосчетчиков (см. раздел ОВ).
Внутренние сети холодного и горячего водопровода монтируются:
– из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* (магистральные трубопроводы и стояки систем холодного и горячего водоснабжения В1, Т3, Т4 под потолком подвала на отметке этажа -3.300);
– из полипропиленовых напорных труб и фасонных частей к ним (подводки систем холодного и горячего к санитарным приборам систем).
Магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, прокладываемые под потолком подвала, изолируются от потерь тепла минераловатными скорлупами «АКОТЕРМ» марки Ц 100/А.
Стальные трубопроводы систем В1, ТЗ, Т4 проходят через строительные конструкции в гильзах из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91, полимерных – из ПЭ труб по ГОСТ 18599-2001.
Расчетные расходы воды определены в соответствии с ТКП 45-4.01-52-2007.
Хозяйственно-бытовая канализации.
В здании запроектирована система бытовой канализации (К1).
Системой бытовой канализации (К1) отводятся стоки от санитарных приборов санитарных узлов, помещений уборочного инвентаря и душевых помещений.
Сети внутренней канализации монтируются:
– отводящие трубопроводы от санитарно-технических приборов на отм. 0.000 и до перекрытия кровли – из полипропиленовых труб и фасонных частей к ним Ø50 и Ø110 мм (ТУ ВУ 600012297.067-2009);
– трубопроводы выше кровли – из чугунных канализационных труб Ø100 мм (ГОСТ 6942 -98).
Отведение бытовых сточных вод от санитарно-технических устройств выше отм. 0.000 осуществляется самотечными внутренними сетями, проложенными под потолком подвала и выпуском в наружные сети бытовой канализации. Бытовые стоки от санитарных приборов, расположенных на отм. -3.300 и дренажные воды из помещения ИТП, водомерного узла и приточной венткамеры отводятся с помощью канализационных насосных установок Sololift 2 WC-1 и Sololift 2 D-2, которые предназначены для перекачки бытовых сточных вод в самотечный трубопровод, проложенный под потолком общего коридора на отм. -3.300.
Отведение бытовых сточных вод здания предусмотрено выпусками из трубопроводов ПВХ SN4 Ø110мм и осуществляется – один в существующую сеть Ø200 мм из керамических труб, а второй в проектируемую канализационную сеть бытовой канализации Ø160 мм с подключением в существующую сеть Ø150 мм из керамических труб.
Внутренние водостоки.
Атмосферные осадки с кровли отводятся наружными водостоками (см. раздел АР ООО «Творческая мастерская-7»).
Общий расход атмосферных вод с кровли здания рассчитан согласно ТКП 45-4.01-54-2007 и составляет 13.3 л/с.
Отопление и вентиляция, кондиционирование.
Теплоснабжение.
Источник теплоснабжения – наружные тепловые сети.
Параметры теплоносителя на вводе внешнего источника теплоснабжения – 120-70ºС.
Источник горячего водоснабжения – водонагревательная установка в ИТП.
Отопление.
Теплоснабжение здания осуществляется от наружных тепловых сетей с установкой ИТП на вводе в административное здание. Параметры теплоносителя в сети 120-70°C. Подключение административного здания осуществляется по независимой схеме с установкой теплообменников. В ИТП предусматривается узел учёта тепловой энергии.
Проектом предусматривается двухтрубная горизонтальная система отопления. Расчетные параметры теплоносителя в системе отопления 90-65°С. В качестве нагревательных приборов водяной системы отопления запроектированы стальные панельные радиаторы. Регулирование теплового потока системы отопления осуществляется термостатическими вентилями. В помещении электрощитовой в качестве отопительного прибора предусмотрен регистр из гладких труб с установкой запорно-регулирующей арматуры за пределами помещения.
Магистральные трубопроводы выполняются из стальных водогазопроводых труб по ГОСТ 3262-75 и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Разводящие трубопроводы из полиэтиленовых труб с антидиффузионной защитой и прокладываются скрыто.
Неизолированные трубопроводы окрашиваются масляной краской за два раза.
Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок прокладываются в гильзах из негорючих материалов. Магистральные трубопроводы прокладываются с уклоном i=0.003 и изолируются цилиндрами минераловатными с покровным слоем из алюминиевой фольги. Перед изоляцией выполняется антикоррозийное покрытие поверхности трубопроводов краской БТ-177 по ГОСТ 5631-79 в два слоя по грунту ГФ-021 по ГОСТ 25129-82.
Вентиляция.
В проекте предусмотрена вентиляция с механическим и частично, естественным побуждением. Приточно-вытяжные системы с механическим побуждением предусмотрены с роторными теплоутилизаторами. В помещениях 4-го этажа предусматривается приточная вентиляция с механическим побуждением. Вытяжные системы предусматриваются раздельными для административных помещений, санузлов, технических помещений и кухонь. На вытяжных системах предусматриваются канальные вентиляторы. Из помещений ИТП и электрощитовой предусматривается вытяжная вентиляция с естественным побуждением.
В административной части предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с установкой роторного рекуператора. Из санузлов административной части выполняется вытяжная вентиляция с установкой канальных вентиляторов.
В жилой части здания предусматривается приточная вентиляция с механическим побуждением раздаваемая в помещения гостиных и спален. Вытяжная вентиляция предусматривается из кухонь и санузлов, с установкой бытовых вентиляторов типа «ветрык».
Система вентиляции монтируется из тонколистовой оцинкованной стали и, частично, из гибких воздуховодов. Транзитные воздуховоды покрываются огнезащитным составом с пределом огнестойкости ЕI30. С целью снижения шума в системах вентиляции предусмотрены следующие мероприятия: вентагрегаты устанавливаются на виброоснования и соединяются с сетью воздуховодов посредством гибких вставок. Также, в сети воздуховодов, предусмотрена установка шумоглушителей.
В здании применены мультизональные VRV системы кондиционирования. Наружные блоки системы кондиционирования вынесены на боковые фасады 1-го этажа здания. Хладоагентом служит фреон R410А.
Электрооборудование и электроосвещение.
Внутреннее электрооборудование.
По степени обеспечения надёжности электроснабжения электроприёмники здания относятся ко II категории, за исключением приборов пожарной сигнализации, эвакуационного освещения, систем дымоудаления и подпора воздуха которые относятся к I категории. Для данных систем предусмотрены децентрализованные устройства АВР.
Электроснабжение здания осуществляется от отдельно стоящей трансформаторной под-станций.
В здании предусмотрен главный распределительные щит (ГРЩ №1), установленный в электрощитовой здания. Расчетная нагрузка составляет 94.5кВт.
Коммерческий учет потребляемой электроэнергии осуществляется расчетными счетчиками, установленными на ГРЩ №1.
Электрическое освещение.
Искусственное освещение подразделяется на рабочее и аварийное (освещение безопасности и эвакуационное).
Эвакуационное освещение предусмотрено в коридорах и на лестницах. Принята система эвакуационного освещения с «негорящими» светильниками.
Освещение безопасности предусмотрено в электрощитовой, ИТП, в помещении пультовой, на посту охраны.
Управление рабочим освещением в коридорах и на лестницах выполнено централизовано из места с постоянным пребыванием обслуживающего персонала.
Управление электрическим освещением остальных помещений осуществляется выключателями, устанавливаемыми по месту.
Управление эвакуационным электрическим освещением выполнено, централизовано из места с постоянным пребыванием обслуживающего персонала и автоматически при получении командного импульса о начале оповещения о пожаре.
Светильники приняты с люминесцентными лампами (в том числе с энергосберегающими).
Типы светильников выбраны с учетом архитектурных и светотехнических требований, а также с учетом условий окружающей среды.
Групповые сети электрического освещения выполняются:
– кабелем марки ВВГп, проложенным скрыто в бороздах стен с последующим заштукатуриванием; В ПВХ трубах в теле гипсокартонных перегородок открыто под скобу в технических помещениях.
– кабелем марки ВВГнг LS, проложенным за съемными подвесными потолками класса горючести Г1 по монтажным профилям;
– в помещениях П-IIа – кабелем марки ВВГзнг открыто по кабельным конструкциям.
Силовое электрооборудование.
Главный распределительный щит (ГРЩ №1) размещен в электрощитовой здания.
Динамическая стойкость аппаратов во ВРУ принимается не менее 16кА, а в распределительных и групповых щитах – 6кА.
Для защиты розеточных и групповых линий освещения используются автоматы с характеристикой «В», для силовых групповых и распределительных сетей с токовой характеристикой «С», подключения двигателей – с характеристикой «D».
Управление электродвигателями сантехсистем принято:
– местное;
– дистанционное;
– автоматическое (решено в разделе «Автоматизация»).
Распределительная сеть выполняется:
– кабелем марки ВВГнг проложенным открыто на лотках в технических помещениях;
– кабелем марки ВВГнгLS, проложенным за съемными подвесными потолками класса горючести Г1 по лоткам;
Групповая сеть выполняется:
– кабелем марки ВВГп, проложенным скрыто в бороздах стен с последующим заштукатуриванием; открыто под скобу в технических помещениях.
– кабелем марки ВВГнгLS, проложенным за съемными подвесными потолками класса горючести Г1 по монтажным профилям.
Молниезащита и защитное заземление.
Здание оборудуется молниезащитой III уровня. В качестве молниеприемника используется металлическая кровля. В качестве токоотводов от молниеприемника к заземлителю используется сталь круглая оцинкованная диаметром 8мм, проложенная по фасаду здания, неразрывно соединенная по всей высоте здания от молниеприемника до заземлителя. В качестве заземлителя используется контур повторного заземления здания проложенный по периметру здания.
В проекте принята система заземления ТN-C-S. Для обеспечения электробезопасности в электроустановках с целью их защитного заземления используются нулевые защитные (РЕ) и совмещённые (РЕN) проводники.
На вводно-распределительных устройствах, и этажных щитах предусмотрены две шины:
– N – изолированная от корпуса шина, к которой подключаются нулевые рабочие проводники распределительной и групповой сети;
– РЕ – не изолированная от корпуса шина, соединенная с заземлителем, к которой подключаются заземляющими проводниками все открытые токопроводящие части электрооборудования.
В здании выполняется главная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой при помощи главной заземляющей шины:
– защитные проводники (РЕN) питающей сети;
– заземляющий проводник, присоединенный к заземлителю повторного заземления на вводе в здание;
– металлические трубы коммуникаций, входящие в здание (трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, отопления) заземляются на вводе в здание путем присоединения их к контуру повторного заземления, прокладываемому снаружи здания в земле.
– металлические части вентсистем здания;
– металлические кабельные конструкции;
– металлические части каркаса здания;
– заземление металлических конструкций подвесных потолков выполнено путем присоединения их к защитным РЕ-проводникам линии освещения возле первого и последнего светильников.
Для заземления компьютерного и кассового оборудования, в групповых щитах предусматривается отдельная изолированная ТЕ-шина. Заземляющие контакты штепсельных розеток для подключения компьютерного оборудования присоединяются к изолированной ТE-шине щитов.
Для подключения розеток, в групповых щитках предусматриваются автоматические выключатели с устройством защитного отключения (УЗО) на ток срабатывания 30мА. В качестве дополнительной защиты от поражения электрическим током проектом предусматривается установка УЗО на отдельных групповых линиях, питающих светильники класса защиты I при высоте установки менее 2,5м над полом и штепсельных розеток в помещениях с повышенной опасностью поражения электрическим током.
Для душевых и ванных выполняется дополнительная система уравнивания потенциалов, которая предусматривает присоединение металлических душевых поддонов к РЕ шине ближайшего щита при помощи провода ПВ1-4мм2, проложенного в полу в ПВХ трубе.
Энергетическая эффективность.
Размещение силовых и осветительных щитов в центре нагрузок уменьшает потери напряжения во внутренних электрических сетях и обеспечивает наиболее экономичную прокладку сетей.
Учёт потребляемой электроэнергии осуществляется многотарифными электронными счётчиками в составе автоматизированной системы контроля и учёта электроэнергии (АСКУЭ), что обеспечивает точные, достоверные и оперативные данные потребления электроэнергии для расчёта с электроснабжающей организацией.
Для искусственного освещения применены электросберегающие светильники с электронными пускорегулирующими аппаратами (ЭПРА).
Используются средства автоматического включения – отключения освещения в санузлах, комнатах уборочного инвентаря (выключатели с датчиками движения).
Автоматизация.
Автоматизации подлежат:
– учет тепла в системе теплоснабжения;
– регулирование температуры в системах отопления и горячего водоснабжения;
– насосы системы отопления (1 рабочий + 1 резервный) с защитой насосов от «сухого хода»;
– насосы системы горячего водоснабжения (1 рабочий + 1 резервный) с защитой насосов от «сухого хода»;
– насосы (1 рабочий + 1 резервный) и клапан подпитки системы отопления (работа по давлению в обратном трубопроводе отопления) с защитой насосов от «сухого хода».
– приточная система П2 с регулированием температуры приточного воздуха;
– приточно – вытяжная система П4В4 с пластинчатым утилизатором и регулированием температуры приточного воздуха;
– задвижка пожарная (открытие – от кнопок, расположенных в нишах пожарных кранов, остановка – со щита автоматики);
– отключения общеобменной вентиляции и включение эвакуационного освещения при пожаре.
Приборами автоматизации являются: регулятор температуры и датчики температуры, поступающие в комплекте со шкафами управления.
Сети автоматизации выполняются кабелями с медными жилами открыто по стенам, по лоткам и проводами с медными жилами в трубах в подготовке пола.
Сети связи.
Пассивная оптическая сеть (PON): телефонизация и телефикация (по протоколу IP).
Проектом предусмотрено строительство пассивной оптической сети (ПОС) проектируемого объекта. ПОС предусматривает телефонизацию, телефикацию по протоколу IP и подключение к Интернет объектов по технологии xPON.
Прокладка магистрального ВОК в существующей и проектируемой кабельной канализации связи до ОРШ учтена в проекте РУП «Белтелеком». Заказчику не менее чем за один год до сдачи объекта подать заявку в РУП «Белтелеком» для проектирования магистрального кабеля.
Оптический распределительный шкаф (ОРШ) на 32 порта устанавливается в нише связи на отм. -3.300. Оптический разветвитель 1:32 (сплиттер) устанавливается в ОРШ и его выходы подключаются к адаптерам для включения разъемов SC на оптической панели. Заземление ОРШ выполняется в разделе «Э».
Оптические розетки (ОРА) устанавливаются в помещениях на стене h=0,3м от уровня «чистого» пола (портом вниз).
Сети xPON прокладываются: в стояке – в ПВХ трубах; по коридорам – в ПВХ трубах за подвесным потолком и в ПЭ трубах в подготовке пола; в помещениях – в ПВХ трубах за подвесным потолком и в кабель-канале по стенам.
В качестве абонентского кабеля использован одноволоконный одномодовый кабель (волокно по G657) повышенной гибкости в оболочке диаметром до 3 мм, не распространяющей горение.
Возможность телефикации объекта по технологии xPON предусматривается подключением услуги IP-телевидения «ZALA». Групповые и абонентские оптические терминальные устройства (ONU и ONT), ТВ-приставки устанавливает «Белтелеком» по факту заключения договоров о предоставлении услуг связи.
Радиофикация.
Согласно технических условий радиофикация объекта предусматривается установкой УКВ радиоприёмников в помещениях с постоянным пребыванием людей.
Электропитание УКВ радиоприёмников выполняется от сети электропитания (220В/50Гц), запроектированной в разделе «Э».
Диспетчеризация лифтов.
Для диспетчеризации пассажирского лифта культурного центра применяется абонентский блок, совместимый с центральным пультом диспетчера, установленным в здании диспетчерского пункта по ул. Сторожовской, 8.
Для передачи информации о работе лифта по сети VPN ОАО «Беллифт» (интернет) предусматривается установка концентратора Ethernet, совместимого с центральным пультом и абонентским блоком.
Абонентский блок и концентратор Ethernet устанавливаются в зоне верхней остановки лифта.
Сети диспетчеризации лифта выполняются телефонными проводами и кабелями.