Отопление и вентиляция.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение здания осуществляется от городских тепловых сетей. Теплоносителем является перегретая вода по отопительному графику температур 120-70 ºС со срезкой на 105ºС.
В индивидуальном тепловом пункте, расположенном на отм. -5.400 в осях 2-4, Р-С, предусматривается прием теплоносителя для систем отопления и ГВС, учет тепловой энергии с помощью однопоточного теплосчетчика. Приготовление теплоносителя для систем отопления (параметры 90-70 ºС) и нужд горячего водоснабжения осуществляется по независимой схеме с помощью пластинчатых водоподогревателей.
Отопление.
Отопление здания предусматривается местными отопительными приборами – радиаторами, а в помещениях мусоросборных камер – регистрами из гладких стальных труб.
Система отопления принята двухтрубная с вертикальными магистральными трубопроводами, с поквартирной горизонтальной разводкой и с установкой приборов учета тепла для каждой квартиры. Поквартирные узлы учета размещаются в специальной нише. Доступ к узлам учета предусмотрен из общего коридора.
Регулирование теплоотдачи отопительных приборов для жилых помещений предусматривается термостатическими вентилями, встроенными в приборы отопления. Магистральные трубопроводы систем отопления диаметром до 50 мм выполняются из стальных легких водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75*, магистральные трубопроводы диаметром более 50 мм выполняются из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Для поквартирных систем отопления используются полиэтиленовые трубы, подведенные к отопительным приборам в подготовке пола.
Для системы отопления предусматривается автоматическое регулирование теплового потока клапанами с электроприводом, с установкой датчиков наружного воздуха.
Вентиляция.
Вентиляция принята общеобменная, приточно-вытяжная с естественным побуждением движения воздуха. Удаление воздуха из жилых комнат квартир предусматривается через вытяжные каналы кухонь и санузлов. Выпуск воздуха в атмосферу осуществляется через вытяжные шахты с установленными на них ротационными вентиляционными турбинами, обеспечивающими эффективную работу системы удаления воздуха. Компенсация удаляемого воздуха предусматривается за счет поступления наружного воздуха через окна. Межкомнатные двери должны иметь щель в нижней части высотой не менее20 ммили декоративную переточную решетку с живым сечением не менее0.02 м2.
Для технических помещений на отм. -5.400 (ИТП, водомерный узел) предусмотрена механическая система вытяжной вентиляции с помощью канального вентилятора.
Для технических помещений на отм. -3.600 (электрощитовая), на отм. -2.800 (электрощитовая) предусмотрены естественные системы вытяжной вентиляции.
Вентиляция технического подполья предусматривается продухами. На кровле над мусоросборным трубопроводом предусматривается дефлектор.
Автоматизация отопительно-вентиляционных систем.
Предусмотрена автоматизация работы вентсистем, отопительных систем с целью улучшения их эксплуатации, повышения надежности работы и сокращения численности обслуживающего персонала.
Проектом предусматривается автоматическое регулирование параметров теплоносителя в системе отопления здания.
Противопожарные мероприятия.
Для обеспечения пожарной безопасности предусматривается:
– применение регистров из гладких труб со сварными соединениями для помещения электрощитовой;
– заземление металлических частей систем отопления;
– применение воздуховодов из негорючих материалов.
– в местах пересечения перегородок, внутренних стен и перекрытий, трубопроводы систем отопления прокладываются в стальных гильзах с последующей их заделкой негорючими материалами.
– места прохода воздуховодов через строительные конструкции заделываются негорючими материалами.
Электрооборудование и электроосвещение.
Внутреннее электрооборудование.
По степени надёжности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся ко II категории.
Электроснабжение жилого дома осуществляется от отдельно стоящей трансформаторной подстанции.
Учёт потребляемой электроэнергии осуществляется расчетными счётчиками, установленными :
– для каждой квартиры жилого дома – в этажных щитках, размещённых в поэтажных коридорах дома;
– для общедомовых нагрузок жилого дома – на вводно-распределительных устройствах жилого дома;
На каждую секцию водно-распределительного устройства жилого дома, от которой запитываются квартиры, дополнительно предусматриваются балансные счетчики, с целью выявления технических потерь и несанкционированного потребления электроэнергии.
Проектом предусматривается автоматизированная система контроля учета электроэнергии (АСКУЭ) абонентов: установка электрических счетчиков, устройства сбора и передачи данных (УСПД).
Электрическое освещение.
Искусственное освещение подразделяется на рабочее (общее равномерное) и аварийное (эвакуационное и освещение безопасности). Эвакуационное освещение в жилом доме предусматривается по путям эвакуации: на лестничных клетках, площадках перед лифтами, в коридорах.
Освещение безопасности предусматривается в электрощитовых, помещении ИТП.
Управление электрическим освещением лестничных клеток, входов и поэтажных коридоров жилого дома выполнено с использованием блока автоматического управления, входящего в комплект распределительного устройства жилого дома для рабочего освещения. Для аварийного освещения блок автоматического управления устанавливается в отдельном шкафу.
Управление рабочим освещением лестничных клеток и поэтажных коридоров жилого дома, имеющих естественное освещение, производится автоматически в зависимости от уровня освещенности при помощи фотореле и по заданной программе с установкой по месту дополнительных автоматических выключателей для кратковременного включения освещения (с датчиком движения). Управление эвакуационным электрическим освещением лестничных клеток и поэтажных коридоров, имеющих естественное освещение, входов в здание производится автоматически в зависимости от уровня освещенности с помощью фотореле.
Управление электрическим освещением помещений и темных коридоров осуществляется выключателями, устанавливаемыми по месту. Выключатели освещения пожароопасных, сырых, влажных и других помещений с тяжелыми условиями среды устанавливаются в смежных помещениях с нормальной средой.
Светильники приняты с люминесцентными лампами, в том числе с энергосберегающими и светодиодными. Освещение редко посещаемых вспомогательных и технических помещений в жилом доме выполняется лампами накаливания (тепловой пункт, электрощитовые, техподполье, мусоросборные камеры и т.п.).
Типы светильников выбраны с учетом архитектурных и светотехнических требований, а также с учетом условий окружающей среды.
Устройства доступа в подъезды запитаны от секции аварийного освещения блока автоматического управления освещением.
Групповые сети квартир выполняются плоским кабелем ВВГп, прокладываемым под слоем штукатурки и проводом ПВ1 в полиэтиленовых трубах в подготовке пола. В монолитных перекрытиях (к светильникам на потолке) проводка выполняется кабелем ВВГп в полиэтиленовых трубах, заложенных в строительной части проекта.
Сети освещения техподполья и технических помещений выполняются кабелем ВВГп, прокладываемым на лотках, вне лотков на скобах.
Силовое электрооборудование.
Вводно-распределительные устройства выполняются на базе щитов производства ОАО “Белэлектромонтаж”.
Динамическая стойкость аппаратов во ВРУ принимается не менее 16кА, а в распределительных и групповых щитах – 6кА.
Для защиты розеточных и групповых линий освещения используются автоматы с характеристикой «В», для распределительных сетей используются автоматы с характеристикой «С», подключения двигателей – с характеристикой «D».
Распределительная сеть выполняется кабелями марок ВВГнг и АВВГнг, проложенными на лотках по техподполью и в кабельных шахтах;
Молниезащита и защитное заземление.
В соответствии с табл.7.2 ТКП336-2011 «Молниезащита зданий, сооружений и инженерных коммуникаций» здание оборудуется молниезащитой III уровня. В качестве молниеприемника используется молниеприемная сетка (размер ячейки 12м х 12м), в качестве токоотводов от металлической сетки к заземлителю используется стальная полоса (Ст.25х4), проложенная в теле монолитных колонн, неразрывно соединенная по всей высоте здания от молниеприемника до заземлителя. В качестве заземлителя используется арматура монолитной плиты фундамента здания, соединенная в двух местах с контуром повторного заземления.
В проекте принята система заземления ТN-C-S. Для обеспечения электробезопасности в электроустановках с целью их защитного заземления используются нулевые защитные (РЕ) и совмещённые (РЕN) проводники.
На вводно-распределительных устройствах, и этажных щитах предусмотрены две шины:
N – изолированная от корпуса шина, к которой подключаются нулевые рабочие проводники распределительной и групповой сети;
РЕ – не изолированная от корпуса шина, соединенная с заземлителем, к которой подключаются заземляющими проводниками все открытые токопроводящие части электрооборудования.
В здании выполняется главная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой при помощи главной заземляющей шины:
– защитные проводники (РЕN) питающей сети;
– заземляющий проводник, присоединенный к контуру повторного заземления на вводе в здание;
– металлические входные двери в подъезды;
– металлические трубы коммуникаций, входящие в здание (трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, отопления) заземляются на вводе в здание путем присоединения их к контуру повторного заземления, прокладываемому снаружи здания в земле.
Для подключения розеток в этажных щитках предусматриваются автоматические выключатели с устройством защитного отключения (УЗО) на ток срабатывания 30мА.
Для ванных комнат выполняется дополнительная система уравнивания потенциалов, которая предусматривает объединение между собой всех одновременно доступных прикосновению открытых проводящих частей стационарного электрооборудования и сторонних проводящих частей (металлической ванны, металлических полотенцесушителей и т.п.) через шину дополнительного уравнивания потенциала (ШДУП). Шина устанавливается в зоне прохождения сантехнических стояков в месте доступном для обслуживания. Шина присоединяется к РЕ-шине этажного шита.
Сети связи.
Радиофикация.
Распределительная сеть радиофикации запроектирована от двух трансформаторов 25Вт, установленных в металлическом ящике на стене техподполья в подъездах 2 и 4 на отм. -2,400. От первого запитаны сети радиофикации подъездов 1-3 жилого дома; от второго – подъездов 4-5. Корпуса трансформаторов и металлический ящик заземлены. Исключены абонентские трансформаторы в 1, 3 и 5 подъездах в связи с их недогрузкой, сети этих подъездов подключены к трансформаторам 2 и 4 подъездов проводом ПРППМ, прокладываемым в трубе ПВХ по лоткам связи в техподполье.
Кабель КСПЗП по техподполью исключен, так как питающий фидерный кабель КСПЗП 1х4х0.9, учтен в разделе НСС.
Ответвительные (УК-2П) и ограничительные коробки (УК-2Р) устанавливаются в слаботочных отсеках этажных щитков, во встроенных помещениях на коридорах за подвесным потолком в местах ответвлений распределительной сети. От ЩЭ до места установки радирозеток в квартирах в основании пола прокладывается труба диаметром20 мм.
В каждой квартире предусмотрены две радиорозетки: на кухне и жилой комнате. Розетки подключаются шлейфом.
Распределительная сеть выполнена:
– проводом ПРППМ 2х0,9 в трубе по техподполью на отм. -2,400;
– проводом ПТПЖ 2х1,2 по стояку в трубе.
Абонентская сеть выполнена проводом ПТПЖ 2х0,6 в местах общего пользования на этажах в трубе в основании пола; в квартирах в трубе в штабе к радиорозетке.
Запрещена прокладка сетей радиофикации в одной трубе с сетями домофонной связи (ОПУ), допускается совместная прокладка с сетями телефикации.
Пассивная оптическая сеть PON.
Исходным проектом предусмотрено строительство внутридомовой оптической сети (ПОС) жилого дома. ПОС предусматривает телефонизацию по протоколу IP и подключение к Интернет объектов по технологии xPON.
Прокладка магистрального оптического кабеля в проектируемой и существующей телефонной канализации до ШРО учтена в проекте РУП “Белтелеком”. За год до сдачи объекта в эксплуатацию уведомить РУП «Белтелеком» о необходимости проектирования магистрального кабеля.
Ввод канализации в здание выполнен через отверстия на отм. -2,400. Через здание планируется прокладка транзитных кабелей к жилому дому №27 по г/п, поэтому предусмотрены отверстие в фундаменте для транзитной канализации связи и лотки в техподполье большей емкости.
В жилом доме для сетей связи в каждом подъезде организован вертикальный стояк, проходящий через этажные распределительные щиты со слаботочным отсеком, которые учтены в комплекте Э. Отверстий в монолитных стенах: для ввода канализации связи, прохода лотков, в межэтажных перекрытиях выполняется согласно указанию разделов АР, КЖ.
От каждого слаботочного отсека на этаже в основании пола предусмотрена скрытая двухтрубная разводка диаметром25 ммк квартирам. Трубы введены во вводную монтажную коробку с крышкой размером 200х1608х70мм, монтируемую на уровне0,1 мна уровнем пола прихожей у входной двери в квартиру. Для коробок, монтируемых в монолитные стены, предусмотрены ниши и штрабы для прокладки труб.
В связи с прокладкой ливнестоков внутри здания смещаются этажные ниши с электрощитами, это послужило причиной переноса оптического распределительного шкафа (ШРО) с ранее определенного места, что дополнительно повлекло изменение трассы прокладки лотков связи в техподполье на отм. -2,400 и длин распределительных кабелей.
Оптический распределительный шкаф (ШРО) до 288 соединений типа SC (габаритами не более 1520х760х370мм) установлен на полу коридора 1 этажа 1 подъезда на отм. -1,050. Оптические разветвители 1:32 (сплиттеры) установлены в ОРШ и их выходы подключают к адаптерам для включения разъемов SC на оптической панели. Заземление ОРШ выполнено присоединением к контуру заземления здания проводом ПВ1 4.
В качестве кабеля вертикальной прокладки (райзер-кабеля) использован одномодовый модульный оптический кабель емкостью 48 волокон (4 ОВ в модуле, волокно по G657) с оболочкой не распространяющей горение; в качестве абонентского – одноволоконный одномодовый кабель (волокно по G657) повышенной гибкости в оболочке диаметром до3 мм, не распространяющей горение.
Райзер-кабели проложены:
– по техподполью на отм. -2,400 в металлическом коробе оцинкованном;
– по стоякам в трубе ПЭ.
В слаботочных отсеках этажных щитов (ЩЭ) установлены оптические распределительные коробки (ОРК) до 12 соединений, в которых обеспечивается сварное соединение волоконно-оптического кабеля вертикальной прокладки с абонентским.
Абонентский кабель проложен от оптической распределительной коробки до абонентской розетки в отдельной трубе ПВХ между этажами и в теле пола коридоров.
Оптические розетки открытой установки монтируют на стене внутри вводной монтажной ниши в прихожей квартир. Абонентские терминальные оптические сетевые устройства (ONT) устанавливает “Белтелеком” по факту заключения договоров о предоставлении услуг связи.
В связи с изменением планировки квартир центральной секции и конструкции части внутренних стен внесены изменения в планы размещения оборудования связи и конструкции вводных монтажных ниш в квартирах.
Розетки 220В для подключения абонентских терминального устройств (ONT) рядом с оптическими предусмотрены в разделе ЭМ.
Для внутридомовых оптических сетей применено оборудование и кабели белорусского производства.
Домофонная связь.
В проекте предусмотрено устройство независимой системы домофонной связи для каждого из трех подъездов на базе охранно-переговорного устройства (ОПУ) “Цифрал”. ОПУ предназначено для ограничения доступа посторонних лиц в подъезды жилых домов, в организации и на предприятия.
Система домофонной связи предусматривает:
– максимальное количество абонентов до 100;
– управление абонентами основной дверью;
– вызов квартиры с помощью набора номера квартиры на блоке вызова;
– двухстороннюю переговорную связь с жильцом выбранной квартиры;
– управление с абонентского устройства электромагнитным замком входной двери;
– открытие дверей с помощью индивидуальных бесконтактных ключей;
– возможность разблокировки замков сигналом от систем пожарной сигнализации.
Предусмотрена установка блоков вызова на металлических дверях на отм. +1,4м в монтажное отверстие, учтенное при заказе входной металлической двери; блока управления в слаботочном отсеке этажного электрощита 1 этажа на отм. 0,000.
Электропитание оборудования и заземление металлических корпусов предусматривается электротехнической частью проекта. Потребляемая устройством мощность не превышает 20Вт.
Распределительная сеть домофонной связи от блока вызова запроектирована кабелем КСПВ 20х0,5 с установкой коммутационных колодок 10х10 в слаботочных отсеках этажных щитков на каждом этаже.
Сеть домофонной связи от муфт до абонентских устройств запроектирована проводом ТРП 2х0,4: в местах общего пользования в трубе в скрытом слаботочном канале совместно с сетями телефикации, в квартирах по стене в трубе из ПВХ диаметром16 ммв штрабе.
Абонентские переговорные устройства монтируется на отм. +1,4м в прихожих квартир рядом со входной дверью.
Тип оборудования уточняется после проведения тендерных торгов по техническому заданию на закупку.